你是否也体验过VR看房？

　　点开中介发来的小程序，仅通过手机就可以达到线上全屋实景的漫游体验，仿佛自己已经亲身进入环境......这就是VR看房带来的全新体验。

　　VR看房行业是指利用虚拟现实技术，为房地产行业提供沉浸式看房体验的一种新型服务。随着虚拟现实技术的不断发展，VR看房已经成为房地产行业越来越受欢迎的一种看房方式。

　　显然与传统看房方式相比，VR看房具更加便捷，无需实地考察，只需要通过电脑或手机就可以进行看房，能够节省大量的时间和精力。通过虚拟现实技术，购房者还可以身临其境地感受到房屋的真实环境和居住体验。

　　目前，VR看房主要应用在住宅、商业地产、旅游地产等多个领域，可以帮助购房者全方位了解房屋的结构、布局、装修风格等信息。

　　脚踏实地的创业者

　　刘律兴正是因为看好了地产市场庞大的能力与VR行业的潜在影响力，于是在2014年，他在上海嘉定注册并成立了上海亦我信息技术有限公司。

　　与许多单纯追求技术初创的科技企业不同，自成立以来，亦我科技一直致力于成为全球首个通过机器视觉和机器学习实现极低成本三维空间建模的技术提供者，亦我看中的，是全力打造基于颠覆性技术构建的颠覆性应用，用低成本实现高度的商业化和应用化落地化。

　　可以说，从看房到装修，进而打造中国最大的，基于重建三维空间场景的虚拟家装设计平台，帮助房产行业从家装市场变现流量，一直都是亦我的主要目标。

　　顺势崛起的新领袖

　　从亦我科技成立的2014年至今，时间已经悄然走过十年。可以说这十年的中国房地产市场发生了巨大的变化，以众所周知的大型地产集团碧桂园举例，2014-2018年碧桂园的项目数量增速都超过35%，在2017年达到了102%的峰值。2010-2017年间，碧桂园销售额的年复合增速达到了54%，2018年是就登顶了中国房企销售排行榜首。

　　作为国内最大的VR看房技术供应商，亦我科技很快以覆盖国内超75%以上的VR看房流量跃居榜首，从源头上定义了中国最主流VR看房技术的行业规则。公众耳熟能详的58安居客、房天下、我爱我家、中原地产、麦田地产，以及上文举例的大型开发商碧桂园、新城控股等，全部都成为了亦我科技的合作伙伴。

　　几年间，亦我科技的产品也逐渐丰富，旗下品牌“123看房”等一系列房产SaaS应用完全覆盖了千万套房源。2021年，亦我科技获由高和资本及某产业资本共同投资的数千万元B轮融资。

　　同年年底，亦我科技与打破外国垄断的国产科技创新相机品牌影石创新合作，通过其全景相机推广旗下品牌“123家装”打造高效便捷的一站式VR家装服务。

　　在传统装修企业的流程中，从上门测量到出效果图，通常需要花费几天的时间。流程多、用时长不仅意味着客户流失，更重要的是二维平面图展示效果较为抽象，且实际情况与效果图不符的情况频频发生，让双方都十分头疼。可以说亦我科技实用性强，简单易操作的SaaS产品一经推出，就十分符合市场受众的预期，广受好评。

　　暗藏危机的市场状态

　　毫无疑问，亦我科技在地产VR供应商赛道上坐稳了头把交椅，对此董事长&联合创始人刘律兴显得信心十足，在此前的对外媒体采访中，他表示：“公司目前在算法构成了技术方面的核心壁垒，SaaS产品都处于行业内的先进水平；其次在房产中介领域羊群效应非常明显，中小规模从业者会主动站队，客户资源广阔。以及作为房产SaaS，可以在数据层面和客户更深度的绑定，做到很高的复购率。”

　　但显而易见的是，自从2020年全球爆发新冠疫情以来，中国房地产市场的热度在肉眼可见的走向萎靡。随着中国人口红利和城市化红利逐渐减弱，二手房租售和新楼盘销售的增速都在下降，逐渐从卖方市场向买方市场转型，虽然这使得地产商意识到VR看房对于房产营销的作用，但房价上涨速度放缓销售量下降等因素，都在预示着市场的萎缩。显然中国房地产市场所呈现出明显的下滑趋势，对亦我科技进一步扩大市场造成了阻碍。

　　结语

　　商品房交易市场的困局显而易见，亦我科技不断丰富的产品线正是为了应对这一局面，从卖方市场的VR看房，到买方市场的可以针对不同客户的需求，提供更加个性化的服务的家装VR，亦我正在地产相关领域极力的拓展业务范围，开展多元化服务来增加收入来源，包括为企业提供虚拟展厅、虚拟体验中心或为消费者提供虚拟旅游、虚拟购物等等，未来也希望亦我科技早日走通市场的破局之路。