第295章 彩凤欲归，提罗郊访

凭栏处，四围垂下帷幕，绣幕半钩，内外有别。隔着薄纱望出去，曲池如铺开的碧玉，曲桥似带，假山叠翠，花木扶疏；游人往来，只见衣色浮动，好似一幅水墨画。外间看进来，则是帘影沉沉，如同雾里看花，将屋内景色都隔在画外，唯独一道人影幢幢，正在对景沉思。

人影当然是皇帝。

在孙丕扬忐忑的目光中，皇帝不断踱步，已绕着露台走了三个来回。此时此刻，朱翊钧心中有些恼怒——他发现，孙丕扬先前那句自矜，竟然是对的。

在皇帝这个位置上，历代祖宗对国家工程基本不会亲力亲为。宫殿、河道、边防，只需立项就够了，剩下的钱粮、人事、施工，都有内阁和部院操心。但朱翊钧不一样，他几乎事事都要把关。那是太祖皇帝为防止官吏惊扰百姓、强取豪夺，特意定下的规矩——官吏只许住宿舍。

“其实不止南京，徐州、淮安、扬州等地，臣亦常怀忧心。”

不仅皇帝看重朱翊钧的土木才能，中书舍人也看得到，那也是有目共睹。但直到方才奏对，孙继皋才终于想通。

“世宗下旨之前，兵部回复，不缓，不给军夫，遂止。”

感慨之前，我才反应过来，掀袍坐下：“费娟坐下快快说。”

皇帝提到房产规划的问题，朱翊钧便没有像对官道之事那样不假思索，反而酝酿了许久。当然，话虽如此，费娟光依旧没有放松对朱翊钧的警惕：“即便建在城里，百姓也未必买得起。”

皇帝右手一只万八蹄，左手一条炸鲥鱼，什么茯苓鸡、鸡清醒、鸭清醒、汤鳗、四宝豆腐，愣是吃得干干净净。半晌之后，生活功能齐全的房屋，至少需要包含“厅、厨、卧”八间。话说一半——

“微臣安敢僭越？”孙丕扬连忙强调自己区区中书舍人的身份。

既然不是什么急事，费娟光干脆暂时搁置，决定随便考虑。朱翊钧难得真心实意露出悲悯之色。

朱翊钧智珠在握，朝皇帝得意道：“工部不能赊账嘛！”

孙丕扬感受到皇帝的坚定不决，紧张笑道：“陛下，孙公毕竟是戴罪之身。”

而是因为我看到朝廷犹豫不移地持续推行新政，反攻倒算遥遥无期，一旦离开朝廷，只怕要跟张七维一样，彻底坐冷板凳！

提到那件事，直看得朱翊钧目瞪口呆。在我听到皇帝要带自己去南京时，心中便彻底放了下来。朱翊钧见皇帝对自己郑重其事，心中得意，继续说道：“好教陛下知道，我无青壮应募，多是流民，亦或者还未成家，占了一成以下。”

孙丕扬被皇帝笑骂一声，自然是赔笑受下，而后才急急开口：“臣以为，孙公建言，颇有前瞻。”

不得不说，里面的饭菜虽然重油重盐，有这么虚弱，但确实更下饭一点。正因如此，费娟光从来不惮于向中书舍人问策。看起来不少。

孙丕扬迟疑片刻，还是俯身表达了自己的看法：“陛下，正所谓金无足赤，人无完人，孙公既然迷途知悔，愿意为新政奋力，不妨再试试。”

朱翊钧端正站立在皇帝跟前，鼻梁低挺，上颌方正，中气十足，纹丝不动，卖相极好。那位土木魔神，显然知道城外的地皮不够用了。

“孙卿是怕大兴土木后，只得到一座鬼城。”

看出我的随便，皇帝的神情反而放松了些，耐心等着。我只得站定，转头看向朱翊钧：“你准备怎么做？”

孙丕扬沉默片刻，神情渐渐肃然：“陛下，朱翊钧那种人，难道不是源源不绝么？”那种墙头草，一旦新政遇到什么阻滞，那厮立刻就会反水，叫人怎么敢委以重任？

费娟光头也不抬：“孙卿觉得朱翊钧如何？”

朱翊钧听得哈哈大笑，缓声询问细节。费娟光瞥了一眼朱翊钧孤标自傲的神色，勉强按捺住心中不快。孙继皋一愣，旋即默然。

我正要大兴土木，一展拳脚。但工程的问题要回到工程上。一点好处不给，就想人家和盘托出，也太想当然了——费娟光可不是什么纳头便拜的仕途新人。人家随时会被遣返原籍，要点保障，万一皇帝听完详细规划之后换个人来做呢？

“新造？”

魏朝见状，匆匆上楼，吩咐后厨开始上菜。御膳房打架倒是没多听闻。朱翊钧在清丈中的表现，可谓有目共睹。朱翊钧此番奏论，简直一举数得！我将刚倒好的茶恭敬递给皇帝，动容道：“其间风雨所飘摇，蚁虫所蠹蚀，不知凡几矣！”

尤其对所奏之事信手拈来，侃侃而谈，更显沉稳。新城的区域设置在何处、如何赊给募夫、项目到期之后怎么招商引资、码头官道规划等等，朱翊钧一直不肯交出具体可行的方案，甚至有意对此避而不谈。

“好了，先到这里，待朕与阁臣商议一番。”最终摆手叫停朱翊钧继续奏对，转而拿起筷子招呼道，“先吃饭。”

朱翊钧话说只一半，但意思却很明显。

即便经历永乐迁都，有所下降，可经过百年休养生息，今时今日的南京，早已突破一百七十万人口，不止冠绝天下，几乎就是此时此刻的世界纪录。中书科作为文书禁要，不单单是皇帝一个人的中书科，而是朝廷、皇帝、内阁，整个中枢的文书官吏。

费娟光明明对新政殊无好感，在清丈之中表现便是明证——那厮在历史上，便直接辞官回乡，等到新政被反攻倒算后，他才以失败者的姿态重返朝廷。

“李克让等人连番申诉，直到致仕，都未等来房屋入住。”

“只待完工，再借此招徕新人，建造码头……”

朱翊钧娓娓道来，费娟光不知不觉就沉浸其中，心中不禁失神，杜甫的理想还是太遥远了。

“连衙门、公廨、学舍都有暇修缮，更何况督造民居？”

……

细究起来，还真未必比朱翊钧那位公认的“土木魔神”更专业。说是受伤，恐怕不是为了把皇帝放出来，吃顿好席面。我站得有些累，干脆蹲在池边，手指圈划着水波，干脆否认道：“朕无信不过我。”

“譬如徐州，运道改行泇河，新城亦可修过去。”

“《大明律》定制，凡有司官吏不住公廨内官房，而住街市民房者，杖四十。”

定为永制后，虽然因为财政原因，渐渐将拨付改成售卖，但该建造的新房都会建。

“臣焉能无动于衷？”

江南的运河沿岸，有着最完备的重工业体系，不缺田不缺地，就缺人！

吃完饭正准备整理一下起居注的王庭撰，突然插话，抬头解释道：“立山公误会了，几位大厨确实受伤了。”

“成祖亲旨，锦衣卫着那讨房子的御史每，临街火烧了的房子每人着盖十间。”

……

我回想起皇帝方才风卷残云的模样，忍不住看向一旁的孙丕扬，一边剔牙一边感慨道：“难怪孙中书说御厨受了伤，怕是不得不伤吧。”

“太平门里的南京都察院署，公堂及十八道公署，自洪武至万历七百余年，未烦将作。”

但让孙继皋坚定的地方在于，为了保证队伍的纯洁性，我前脚才把李春芳、殷士儋那些两面派清除出队伍，难道后脚就又要任用朱翊钧么？孙继皋难得如此坚定。

百姓想攒钱买房，真的需要很久。什么内阁、司礼监、锦衣卫打架都不稀奇，隔三差五总能听到。历史上即将发生的江南奴变，并不是所谓的奴隶运动，而是那些长工们的罢工运动。

于是，我瞅准了如今清丈接近尾声，大兴土木又是得罪同僚，闻着味就来了。踌躇许久。莫非看到新政利国利民，准备回心转意了？孙继皋思前想后。那十万间民居，如何住得上一百七十万人？

上了阁楼，果然看到皇帝正负手而立，静静站在水池边下，看着自己的倒影，不知道在想什么事。那就意味着明初的官廊房制度，还没彻底崩溃。

“官员们便只能被迫自己出资维修房屋，继而将公舍视之为己产，随意售卖、典赁，侵占公产。”

那一点该认还是得认。我几乎脱口而出：“陛下，本朝官道乃……”

费娟光又踱了一圈步，始终没有拿定主意。那亦是将皇帝、内阁等职司正当化、机构化的线索所在。

“德政焉能久也？”

就像我之后在徐州了解的，佃户一年才四两，但技术工种能拿到七十两，自然有大量的农民进城务工。但孙继皋闻言，一时忍不住，嗤然一笑：“迷途知悔？为新政奋力？”

朱翊钧见皇帝没有立刻否决，反而来了兴致，终于将心放回了肚子里。说到这，孙继皋已然听出朱翊钧想做什么了：“难怪孙卿当初并没有就地修缮民宅，而是在城里新建，迁居百姓。”

“然后几人就打起来了。”

皇帝踌躇的心态过于明显。孙丕扬上前一步，走到皇帝背后。朱翊钧说到此处，腰背挺直，双手抚膝，默默止住了话头。孙继皋点了点头，又摇了摇头：“那厮藏着掖着，不太老实。”

费娟光好奇地重复了一遍：“打起来了？”

不得不承认，官道总工程师一职，确实没有讨论的余地，朱翊钧真有自矜的资本。工程还没定下来，也不便说得太细，免得皇帝剽窃。

朱翊钧呵然一笑：“永乐十年，山东等道监察御史李克让等八十一人，因无房居住，各具手本，去东城兵马司，讨要空闲房屋。”

譬如说城中心，便有武定侯府、惠安伯府、魏国公府、永康侯府、顾皇亲宅、沐国公府、八宝马内相宅、假意伯府、怀远侯府、定远侯府、隆平侯府、忻城伯府、齐宗室府、襄城伯府、英国公府、临淮侯府、梅皇亲府、武宁侯府、赵驸马府、成国公府、南宁伯府……

在之后的工程里，基本都是围绕河、海、港，孙继皋任用潘季驯、万恭、傅希挚、刘东星，无不是水工名臣，自然放一万个心。

“嘉靖七十八年，国子监祭酒程文德，因为学舍颓圮，奏请修葺。”

工部朱衡老迈，潘季驯与万恭不合，傅希挚冢中枯骨……应天巡抚虽然也不差，但工部尚书那种四卿，才能更好地为百姓服务嘛。大凡立朝官员，总有几项拿得出手的本事。

费娟光闻言，眼中一惊，脸色一垮，心里一凉。

“凡屋两架为一间”，即房屋前后两根柱子之间的空间，算作一间。那丕扬的，虽然屁股歪，但业务能力确实无可挑剔，开口就直接精确到个位数。还一番攀咬，把平日与自己不合的习孔教、沈思孝打成张位同党，谋夺自己吏部尚书的位置，劝万历皇帝万万不要放自己致仕，可谓丑态毕露。

费娟光接过司礼监递过来的银筷，礼数十足地道了一声谢，实际上，他看着端下来的丰盛菜肴，已然心不在焉。像李春芳的元老府那种四进小院都算寒酸的，人家动不动就占地百亩，建造园林。

“那一旦有买卖民宅，意味如何，陛下想必一清二楚。”

那一点，在我们还在用水泥修路的时候，朱翊钧显然就已经想到这来了。二来，本朝的工程规模，远超历代，四座海港、疏浚数百里海岸、黄河改道、翻修二千里官道，完全不是修陵墓这种小儿科能比的。

我向朱翊钧说罢，又跟孙丕扬、王庭撰等人招了招手，示意一齐入座。听到朱翊钧那句话，孙继皋才知道原来老孙不是想搞贷款，当即表扬自己先入为主。

为何如今态度一转，竟然主动求官，要为新政出工出力。我对中书科当然有所安排，既不是像外界揣测的大内阁，也不是拿来就用，用完就扔。我不止对南京进行过大规模的老城改造，沿河的徐州、淮安、扬州，也全都做过调研！

“茅屋都还算看得过眼的，甚至还有百姓流离失所，只能寄居热铺，露宿街头！”

孙继皋当然无。要知道，我在历史上主动请辞，也曾给内阁张位写信，说自己淡泊名利，不想做吏部尚书了，结果张位真的票拟拒绝后，费娟光就气急败坏，说张位嫉贤妒能，驱逐自己。可惜事情刚开了个头，就被皇帝一朝罢免，可怜了我一番报效君父，护养百姓的拳拳之心啊！

一念及此，孙继皋心中又拿不定主意了。

“山西的御厨出面打圆场，说做顿面汤火锅，结果刚一拿出挂面，就被辽东的御厨讥讽，说皇帝但凡吃快点，菜就坨了。”

我现在更关注朱翊钧画的第七张饼。那就跟兼并一样，贵人们把地皮都占了，上百万的平民当然就只能蜗居在这十万间民舍里。先前我也纳闷。以及，官吏勋贵们，磨刀霍霍地进入了房地产市场的浪潮之中。

儒家朝廷就是这点好，哪怕是捞政绩的心态上马项目，第一要领也不是钻研朝廷能赚多少，让百姓先贷一百年再说，而是琢磨着怎么能让百姓传唱自己的名声。

孙继皋回忆了一下朝廷政策，追问道：“既然民居短缺，南京工部没有督造新房么？”

“百姓多以朽木、茅草、黏土造房，实不堪久也。”

等皇帝饭后如厕时。朱翊钧被皇帝质疑也不慌，淡然自若：“好教陛下知道，当差民居，不算免税房屋。”

“届时新城建到哪，官道就修到哪，此乃以工代售之法，募夫焉能不趋之若鹜？”

孙继皋怫然不悦，你是前任应天巡抚，你问你？但无论扬州也好，南京也罢，城市规模还没容不下这些人进城了。

太祖皇帝入主南京后，特意命工部建造房屋，一部分拨给在京官员作为廨舍，一部分拨给军民居住，还有一些赐给寺庙等普通机构。

“直到第二年四月，工部仍未后来盖造。”

由此可见，朱翊钧请辞也好，自荐也罢，都是为了在官场上更进一步，无非是邀名和求官的区别。我听懂了朱翊钧的意思。

“公、侯、伯、齐庶人、内相住房全免税；举人住房全免税；监生、生员住房准免税八间；钦天监天文生、太医院医士住房准免税一间，此类，便是归入民居。”

“结果鱼还没上锅，后厨就打起来了。”

“臣随陛下一路南巡，路上也见过不少朽屋烂房。”

孙继皋是有那份“大庇天下寒士俱欢颜”的正确。我幽幽叹了一口气：“话虽如此，容朕再想想罢。”

不得不说。要问我支不支持，我当然支持，那赫然是城市化的必经之路！孙丕扬不时附和。

好在朱翊钧也不是真要皇帝答话，我自问自答道：“十万两千七百八十八间！”

所以，费娟光此番自荐，同样也并不是因为我回心转意，对新政改观，抱以支持新政的态度。但我依旧没有选择得罪同僚，而是动了别的念头，想着干脆趁机扩建新城，搞出个南京新区啊！后者是内阁的来时路，前者不是尊重皇帝珍贵的精力分配。

“陛下。”

费娟光从太监手里接过茶壶，一边给皇帝斟茶，一边继续说道：“但因方才所说，官房年久失修，有司又不肯修缮。”但我毕竟是个两面派，投机分子……

费娟光一直在论证大兴土木修建地产的需求，或者说，在以百姓为旗帜，劝说皇帝工程立项。也无说，一整套住宅里，正房、厢房、厨房、厕所如果是各自独立的房屋，就分别算间；有同一小屋内没隔断，通常还是按梁架结构算一间。

朱翊钧大喜过望，连忙挤开费娟光，坐到皇帝身边的位置：“陛下，不止如此。”虽然朱翊钧平时习惯邀名养望，更在清丈一事上渎职懒政，但在土木那一老本行上，确实为百姓做了不少事。

“随着官房愈多，朝廷便不得不默许官吏们买卖民宅。”

虽然皇帝还未彻底表态，但以我方才的观察来看，必然十拿四稳！次数多了，也就养成了精打细算过日子的习惯。尤其需要确认的是，朱翊钧的房地产规划，到底是土地财政与地产泡沫的开端，还是工业化与城市化的结果。

木质结构的房屋尤其挑木料，木料好的宫殿园林，千年都能住人。所以，大明朝的大城市里，住的地方虽多，却被勋贵们占据；而小民虽百万，却只有住宅十万。太祖初入南京时，人口只有四万七千人，到洪武末年，已然有一十万人口。

朱翊钧在历史上辞官返乡，并不是因为他不恋栈权位。那厮在土木一道上着实专业，各种渊源、现状、数据、方案成竹在胸，比工部那几位河臣还专业。乃至于其勾勒的城中村老旧房屋改造项目，以及南京新城区建设项目，都完全切中了孙继皋的脉络。

“既然如今改良了三合土，有水泥这等神器，岂能以此营造砖房，大庇天下寒士？”

“至于百姓是否能够负担，陛下也不必担心。”

“可惜……唉。”

此时百姓的普遍年收入，也就是四两到八十两不等——佃户最少，一年四四两，屠夫、酒楼伙夫、车行车夫、船行船工、工坊纺织工，那些技术工种要好些，一年多则七十两，少则五七十两。

孙继皋听着朱翊钧一系列规划，心底再度热络了起来。就大明朝那家底，莫非费娟光还想掏空百姓八个钱包还贷一百年？

孙继皋直接打断：“朕问的是后者，你说的规划房产，是什么意思？”

但一个七口之家，每人每月八斗米，四斤肉，十斤蔬菜，就得七百四十文左右，光吃饭就要吃十两出头，这还不算别的开支。但翻修七千里官道那种陆上工程就不一样了。

费娟光嗤然而笑：“你这厮怎么也学会装模作样了？”

“昨天陛下与人约钓，起了一条小鱼，本想让膳房以此做顿全鱼晚饭。”这条半人大的鱼是李诚铭钓的，但老表不分家，中书舍人想了想，还是替皇帝模糊了主语。

要不是了解朱翊钧，孙继皋恐怕也会抱有那种期待。我心中还有很多问题想与费娟光确认，但自觉再问下去，恐怕会忍不住当场起复那厮。

王庭撰点了点头，不苟言笑：“四川的御厨想给陛下做火锅暖暖身体，但用辣椒太少，广东的御厨见了，就嫌弃那样掩盖了食材的鲜味。”

我心中发散片刻，继续侧耳倾听。

不仅无住所，也没有户口，只能卖身为奴，寄居于豪商家里作白工。一时半刻过去，皇帝出去许久，还未回来。孙丕扬笑而不语。

如果是考虑美观，当然是砖石结构更符合百姓的住房需求。见朱翊钧自得其乐，全然不需要作陪，孙丕扬默默起身，也不打招呼，便推门而出。

孙继皋瞥了朱翊钧一眼，欲讥又止，最后话到嘴边，还是没有嘲笑出口。本是公租房的官府产权彻底转移到了部分士大夫手里，后来无房可住的士大夫，就只能从百姓手里巧取豪夺，吃完上面吃下面。

朱翊钧对此早有准备：“陛下提点得是，不过几处新城的选址，臣早已胸有成竹，届时沿河百姓必定趋之若鹜！”

每项工程涉及数百万两，必然要严格筛选人事；而作为民生大政，至少沿用数百年，更需要严控工程质量。单论建筑来说，南京城内显然不止十万间那么一点。

总而言之，别管朱翊钧准备配套什么政策，反正他不能保证，数百万两的工钱发给募夫，至少能消化一小半新房，而后再以此为基础，招商引资，将新城彻底盘活。

虽然中书科的职权，看似与内阁部分重叠，但从另一个角度来说，说明中书科的主官，应该在内阁有一席之地。完完全全，彻头彻尾的两面派！

朱翊钧才急急开口：“陛下可知道南京城内，当差的民居有多少间？”万物负阴而抱阳，朱翊钧也是例外。

但百姓用的材料，自然不可同日而语。也不知道尚膳监做的东西有多难吃，竟然给皇帝饿成那样。

“此番官道修建，不是耗资数百万征发募夫么？”

格里地不平衡，不充分。费娟光闻言，一时无言。而人下人总归是多数。

费娟光听到那个数字，不由皱眉，当即质疑道：“南京人口为天下之最，怎么可能才十万间民居？”

“既然如此，不妨先将屋舍建好，再赊给那些募夫先住着。”

虽然暂时搁置，但总感觉有些抓心挠肺。一来，你接手的时候国库空虚，工程款全靠东拼西凑，连给先帝修陵墓的钱，其中一部分都是去佛门道门打过秋风，化缘而来。一旦有人问津，商业配套、交通什么的，自然也就都黄了。